Когда могут выселить из единственного жилья? Этот вопрос волнует большинство физических лиц, которые обращаются за консультацией к нашим юристам компании «Банкрот Центр». В этой статье мы подробно разобрали эту проблему.
В каком случае приставы могут забрать единственное жилье?
Единственное жильё, которое находится в залоге по договору ипотеки, могут забрать за долги. Даже если в квартире или доме проживает многодетная семья.
Когда могут забрать единственное жилье за долги?
Длительный период времени единственное жилье оставалось неприкасаемым, но в 2021 году Конституционным судом Российской Федерации были внесены в данное положение корректировки. Теперь решение вопроса о наложении взыскания на единственную квартиру или дом задолжавшего физического лица остаётся за судьёй. Здесь уже учитываются различные нюансы:
- могут ли денежные средства от реализации такого жилья покрыть большую часть задолженности;
- была ли квартира приобретена до или после возбуждения исполнительного производства.
Взамен проданного жилья должнику должны предоставить недвижимость меньшей площади, но соответствующее нормам предоставления жилых помещений по социальному найму на человека в конкретном регионе. Эти нормы устанавливаются органами местного самоуправления. Например, в столице норма составляет 18 кв. м жилой площади на человека.
Какой должен быть долг чтобы забрали квартиру в ипотеке?
Согласно cyдeбной пpaктике, бaнкaм нe paзpeшaют oтбиpaть жильe, ecли:
- долг по кредиту составляет меньше 5% от стоимости жилья
- физическое лицо не платит меньше 3 месяцев.
Оба условия должны быть соблюдены одновременно. Только в этом случае суд может разрешить забрать квартиру должника. Пока сумма просрочки меньше 5% от цены квартиры, банк не сможет отсудить её.
Не хотите остаться без жилья? При возникновении сложных жизненных ситуаций, связанных с долгами, мы советуем сразу же обращаться за консультацией к нашим юристам компании «Банкрот Центр».
