Может ли банк забрать квартиру за долги, если в ней прописан ребенок? Какое жилье не могут арестовать приставы? Эти вопросы чаще всего задают юристам нашей компании «Банкрот Центр» физические лица, попавшие в долговую кабалу.
Могут ли банки забрать квартиру за долги?
Когда банк не может отобрать квартиру? Если есть просрочки по кредиту и жилье находится в залоге, то за долги он может забрать любое жильё. Даже в том случае, если семье должника будет негде жить. И даже если есть несовершеннолетние дети, прописанные в квартире.
Если же жилье в ипотеке, то в кредитном договоре прописывается, когда банк имеет право забрать его за долги. Судебная практика показывает, что банкам не разрешается отбирать квартиры, если сумма долга по кредиту составляет меньше 5% от стоимости недвижимости.
Кто может забрать квартиру за долги?
На основании действующего российского закона (статья 255 ГК РФ), кредиторы, то есть те кому должен заемщик, имеют полное право, если у задолжавшего физического лица нет другого имущества, которое можно взыскать за долги, обратить взыскание на его долю в недвижимом имуществе, если таковая имеется. Могут ли забрать долю в квартире за долги по кредиту? Ответ — да, могут.
Могут ли взыскать единственное жилье у должника?
Многие должники ошибочно полагают, что их единственное жильё не смогут отобрать.
По действующему российскому законодательству у задолжавших физических лиц нельзя отбирать единственное жилье, в котором он постоянно проживают одни или с семьей. Должны быть гарантированы условия для нормального существования. Но, по на практике, можно лишиться и единственного жилья, например, если это большой коттедж или дорогая, большой площадью, квартира в элитном квартале. Поэтому в суде рассматривается вопрос о том, а какого жилья будет достаточно должнику для нормального существования.
Теперь вы знаете, в каком случае банк забирает квартиру. Хотите получить дополнительную консультацию? Вы всегда можете обратиться за помощью к экспертам нашей компании «Банкрот Центр».
